大学城科创中心项目物业服务项目，招标人为山东济清建设开发有限公司。项目资金由招标人自筹并已落实，具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目基本情况

1. 项目名称：大学城科创中心项目物业服务

2. 项目地点：济南市长清区经十西路与平安中路交叉口东北侧

3. 项目建设规模：项目总占地面积30亩,总建筑面积约10.4万平方米：地上建筑面积约7.2万平方米（其中办公31241.79平方米；公寓26147.88平方米；商业14764.35平方米），地下建筑面积约3.2万平方米，车位共计728个。

4. 招标范围：（1）项目前期介入物业服务（提供安保、现场巡检、调试相关设备、配合竣工验收、移交、保洁开荒，包括楼内整体、地下车库、园区路面开荒保洁以及玻璃幕墙清洗等）。（2）日常物业服务：大学城科创中心所需综合物业管理服务（客服服务、租户交退房服务、装修服务、保修受理及回访服务、客户意见投诉及处理方案、满意度调查方案、空置房管理、客户关系管理等）、秩序安保服务（出入管理、全巡查管理、监控管理等）、保洁服务（室内外保洁、幕墙清洗、地面结晶保养、地毯清洗、卫生消杀、垃圾分类等）、设备巡检维保服务、绿化养护服务（日常养护、修剪施肥、病虫害防治、抗旱防风排水等，除正常养护外，还包含联系出租单位负责养护、更换等服务）、房屋及设施设备（消防分控室、监控、空调、照明等）的管理与维修养护服务；大型活动保障、突发状况应急处置等日常物业服务；物业维修、更新费用的账目管理和物业档案资料管理。具体要求详见招标文件。

5. 标段划分：本项目划分为一个标段。

6. 服务周期：两年。

二、投标人资格要求

1. 投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力。

2. 业绩要求：投标人近五年（2018年6月1日至今）具有单项合同面积在10万平方米及以上的物业管理服务业绩（以合同签订时间为准，合同中不体现面积的须提供业主开具的证明材料）。

3. 信誉要求：投标人未被“中国执行信息公开网”网站（

4. 本项目不接受联合体投标。

三、投标信息填报须知

凡有意参加投标者，请于2023年6月6日至2023年6月10日，每日09：00时至17：00时(北京时间)，将以下资料原件的扫描件（要求清晰可辨）发送至liliyang@邮箱（邮件命名为“投标人名称+项目名称”）并电话通知代理机构，联系电话：0531-81956603。

1. 营业执照；

2. 业绩合同（以合同签订时间为准，合同中不体现面积的须提供业主开具的证明材料）；

3. “中国执行信息公开网”网站截图；

4. 法定代表人证明或法人授权委托书及身份证；

5. 投标信息一览表（项目名称、联系人、联系电话、邮箱）；

备注：

1）潜在投标人须按规定的方式及时间提交以上证明资料，提交资料不全或不清晰、逾期不提交，均视为不符合资格要求，由此造成的后果由潜在投标人自行承担。

2）信息填报提交资料的查验，不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格审查为准。

四、招标文件的获取时间及地点

1. 招标文件的获取时间：另行通知。

2. 获取地点：济南市历下区工业南路68号华润置地广场A5-6号楼27层招标四部

信息填报审核通过后领取。文件售价：300元/份，招标文件及其他资料售后不退。

开户名称：海逸恒安项目管理有限公司

开户银行：中国银行济南市东支行

账 号：239012697057

五、投标文件的提交

详见招标文件。

六、发布公告的媒介

本次公告同时在网站、山东省{本网站、齐鲁{本网站上发布。

七、联系方式

1、招标人：山东济清建设开发有限公司

地 址：山东省济南市长清区平安街道办事处沃德大道135号

联系人：董经理 联系电话：0531-87200311

2、招标代理单位：海逸恒安项目管理有限公司

地 址：济南市历下区工业南路68号华润置地广场A5-6号楼27层

联系人：李丽阳、李士辉 联系电话：0531-81956603 15254108967

2023年6月5日